Для получения ипотеки на строительство дома в Севастополе и Крыму, как правило, требуются следующие документы (учтите, что конкретный список может отличаться в зависимости от банка):

1. Документы, удостоверяющие личность:

• Паспорт гражданина РФ (с пропиской)
• СНИЛС

2. Документы, подтверждающие доход и занятость:

• Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка)
• Трудовая книжка или трудовой договор (копия, заверенная работодателем)
• Иные подтверждения дохода (если есть дополнительный доход)

3. Документы на земельный участок:

• Свидетельство о праве собственности на участок или выписка из ЕГРН
• Кадастровый паспорт земельного участка
• Документ-основание приобретения права собственности (договор купли-продажи, дарения и т.п.)

4. Документы по проекту строительства:

• Разрешение на строительство
• Проектная документация на строительство дома (чертежи, сметы)
• Подтверждение подрядной организации (если строительство ведет подрядчик) — договор подряда, лицензии подрядчика

5. Прочие документы:

• Заявление-анкету на ипотеку (оформляется в банке)
• Брачный договор / согласие супруга(и) (если это необходимо)
• Военный билет (для мужчин до 27 лет)
• Документы на дополнительные залоги (если требуется)
• Документы на уже имеющуюся недвижимость (если используется как залог)

Особенности для Севастополя и Крыма:

• Основные ипотечные программы доступны через местные кредитные организации: ВТБ, Генбанк, Банк Россия, СБЕР, ПСБ и др.
• Некоторые банки могут потребовать дополнительные документы, подтверждающие регистрацию и право собственности, оформленные по законодательству РФ.
• Сложности возможны с подключением данного объекта недвижимости к газу, воде и электричеству — эти моменты могут быть учтены банком как риски.

Рекомендации:

• Перед сбором документов обратитесь в выбранный банк — он предоставит актуальный и полный список.
• Учтите, что для ипотеки на строительство возможно оформление кредита двумя частями: на участок и непосредственно на строительство.